冷水机组要求的冷却水额定工况在30~35℃，水温高，散热不良，必然导致冷凝压力高，这种现象往往发生在高温季节。
造成水温高的原因可能是：冷却塔故障，如风机未开甚至反转，布水器不转，表现为冷却水温度很高，而且快速升高；外界气温高，水路短，电镀冷冻机维修，可循环的水量少，这种情况冷却水温度一般维持在较高的水平，可以采取增加储水池的办法予以解决。
冷却水流量不足，达不到额定水流量：主要表现是机组进出水压力差变小（与系统投入运行之初的压力差相比），温差变大。
造成水流量不足的原因是系统缺水或存有空气，解决办法是在管道高处安装排气阀进行排气；管道过滤器堵塞或选用过细，透水能力受限，应选用合适的过滤器并定期清理过滤网；水泵选用较小，与系统不配套。
风冷式制冷机是一种较为切实可行的方法
风冷式制冷机是一种单元设备，它可以安装在建筑的屋顶或户外地板上，也可以将水泵安装在设备上，不需要占用机房。
水冷型冷水机组应配备机房，保证包括冷水机组、冷冻水循环泵、冷却水循环泵等设备的正常工作和使用寿命，冷冻机维修，并在建筑物的地面或地面上安装冷却塔。
因此，如果大楼不能提供机房，那么选择风冷式制冷机是一种较为切实可行的方法。
由于水的传热效率远高于空气，所以风冷式冷凝器具有体积大、耗材多、生产成本高等特点。
水冷型制冷机的总成本，即使算上制冷系统的设备成本，也要低于风冷型的20%。
产生高压故障的原因如下：冷却水流量不足，冷冻机维修，达不到额定水流量。
主要表现是机组进出水压力差变小(与系统投入运行之初的压力差相比)，温差变大。
造成水流量不足的原因是系统缺水或存有空气，解决办法是在管道高处安装排气阀进行排气;管道过滤器堵塞或选用过细，透水能力受限，应选用合适的过滤器并定期清理过滤网;水泵选用较小，与系统不配套。
冷凝器结垢或堵塞。
冷凝水一般用自来水，在30℃以上时很容易结垢，而且由于冷却塔是开式的，防腐冷冻机维修，直接暴露在空气中，灰尘异物很容易进入冷却水系统，造成冷凝器脏堵，换热面积小，效率低，而且也影响水流量。
其表现是机组进出水压力差、温差变大，用手摸冷凝器上下温度都很高，冷凝器出液铜管烫手。
应定期对机组进行反冲洗，必要时进行化学清洗除垢。
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